Handwerker-Traum: Erwecken Sie dieses 314 m² Juwel im Herzen von Geiselhöring zu neuem Leben

Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
94333 Geiselhöring - Geiselhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WU8Z62N7J

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte sucht Visionäre. Hier geben Sie sich nicht mit Standard zufrieden, sondern verwirklichen Ihre ganz eigenen Wohnträume. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Herzen von Geiselhöring bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder die große Familie. Auf ca. 314 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, finden Sie Raum für unzählige Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur cleveren Vermietung von Teilflächen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist alles denkbar. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1883 verspricht Charakter und Charme, den Sie in keinem Neubau finden. Das riesige Dachgeschoss ist eine leere Leinwand und bietet enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen, exklusiven Wohnraum mit einzigartigem Flair. Sparen Sie sich die lange Suche nach einem passenden Grundstück. Gestalten Sie stattdessen dieses Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause oder Investment, das in Erinnerung bleibt. Fordern Sie das Exposé an und entdecken Sie das Potenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
955,41 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Baujahr: ca. 1883, Anbau 1927
- Grundstücksfläche: ca. 451 m²
- Wohnfläche: ca. 313,89 m²
- Zimmeranzahl: ca. 11
- Bäder: 3
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC
- Heizung: Öl-Heizung
- Teilweise unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1970)
- renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Willkommen in Geiselhöring, einer Stadt, die lebendige Gemeinschaft und naturnahe Erholung perfekt vereint. Hier wohnen Sie mittendrin und genießen trotzdem die Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, von der aus Sie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen.

Spontane Einkäufe, der morgendliche Weg zur Bäckerei oder der Besuch im Café am Stadtplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege. Die sehr gute Anbindung an den Bahnhof macht Sie zudem flexibel und mobil, auch ohne Auto. Erleben Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit allem, was das Herz begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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