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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 207 m²
94333 Geiselhöring - Geiselhöring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ8S3UT4QD

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in nachhaltiger Holzmassivbauweise bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertige Bäder schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Raum für Alltag, Familie und Homeoffice. Die energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Smart-Home-System und die klimafreundliche Wärmeversorgung über ein Nahwärmenetz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Terrasse und Gartenanteil erweitern den Wohnraum ins Freie, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein großer Vorteil: Der Bezug ist bereits zum 01.07.2026 möglich. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 14.000,- EUR für Garage und Stellplatz.

Käuferprovision
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Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 207 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.273,44 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km

Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.

weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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