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*Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Kapitalanleger*



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Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 390 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
94333 Geiselhöring - Pönning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7A7LGR6DG

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Pönning - Geiselhöring. Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 390qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.000qm. Aufteilung: Erdgeschoss: - Kellerbereich mit ca. 45qm Nutzfläche - Wohnung 1 mit ca. 100qm Wohnfläche (Eigennutzung) Obergeschoss: - Wohnung 2 mit ca. 145qm Wohnfläche (derzeit leerstehend) - Wohnung 3 mit ca. 45qm Wohnfläche (derzeit leerstehend) Dachgeschoss: - Wohnung 4 mit ca. 96qm Wohnfläche (derzeit leerstehend) Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen samt Gartenanteil oder über Balkone.

Sonstiges
Die derzeitige Eigentümerin wünscht ein Nießbrauchrecht für die derzeit eigengenutzte Erdgeschosswohnung (WE 1).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.792,31 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.9
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- massives Ziegelmauerwerk außen - 49cm

- massive Ziegelmauerwerk innen - 24cm & 11,5cm

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Stahlbetonmassivedecken

- Pfettendachstuhl

- Ölzentralheizung (neuer Brenner 2018)

- Balkone & Terrassen je Wohnung

- Einbauküchen in sämtlichen Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Die Stadt Geiselhöring erreicht man innerhalb von ca. 10 Fahrtminuten.

Die Stadt Straubing erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrtminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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