6 Zimmer, Wintergarten & großes Grundstück mit Teilungs- und Bebauungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die den Charme eines gewachsenen Zuhauses schätzen und sich gleichzeitig den Wunsch nach einem großzügigen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie erfüllen möchten. Mit rund 732 Quadratmetern Grundstücksfläche eröffnet sich hier Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten in einem angenehmen Wohnumfeld.

Das im Jahr 1935 errichtete Haus präsentiert sich mit einer klassischen Bauweise und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Erholung oder gärtnerische Ideen. Eine rund 15 Quadratmeter große Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein, während der etwa 13 Quadratmeter große Wintergarten den Wohnbereich harmonisch erweitert und auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz schafft. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche praktische Nutzflächen.

Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus eröffnen. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnideen, ein großzügiges Studio oder einen Hobbybereich. %BREAK%

Warme Holzdecken und moderne Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine behagliche Ausstrahlung, während die offene Verbindung von Wohn- und Essbereich ein kommunikatives Wohnkonzept schafft. Das Badezimmer sorgt mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 1994 erneuert, Strom- und Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1999 und schaffen eine solide technische Grundlage. Die Gasheizung wurde 2006 installiert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Darüber hinaus wurden der Dachboden sowie die Dachschrägen gedämmt, wodurch die ausgebaute Ebene zur Energieeffizienz beiträgt.

Wer ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre sucht, findet hier beste Voraussetzungen, um langfristig den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.