Geisenhausen - Mehrgenerationenhaus - Wohnen in ruhiger Lage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, errichtet 2017 in hochqualitativer Holzständerbauweise, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Geisenhausen-Feldkirchen. Das Haus ist eingebettet in ein sonniges Hanggrundstück von 424 m² und strahlt durch seine moderne Architektur sowie Energieeffizienz eine besondere Anziehungskraft aus.

Das durchdachte Wohnkonzept ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit 19,5 kWp für nachhaltige Energie.

Die untere Wohneinheit bietet auf etwa 81 m² viel Licht und freundliche Atmosphäre dank großzügiger Fenster und direktem Zugang ins Freie. Der einladende Flur öffnet sich zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der den Mittelpunkt dieser Einheit bildet. Inklusive ist zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Highlight stellt die vollverglaste Terrasse dar, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und beeindruckt mit großzügigen 164 m², die ein familienfreundliches Raumkonzept bieten. Der helle Eingangsbereich vermittelt sofort ein einladendes Gefühl. Hier finden sich die praktischen Hauswirtschaftsräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das offene Wohn- und Esszimmer besticht durch elegante Parkettböden und führt direkt zur Terrasse sowie in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Im Dachgeschoss eröffnet eine Treppe zu vier vielseitig nutzbaren Räumen, die jeden individuellen Wohnbedarf abdecken – sei es als Schlafzimmer, kinderfreundliche Zimmer, ruhige Homeoffice-Oasen oder einladende Gästeräume. Ein separates WC komplettiert diese Ebene und hebt den Wohnkomfort weiter an.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ergänzt durch vier weitere Außenstellplätze für die Familie und Gäste – ein unschätzbarer Komfort.

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in einer naturnahen Umgebung als stilvolles, lichtdurchflutetes Zuhause, das modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint. Die Immobilie ist derzeit an langjährige Mieter vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 23.700 Euro generiert.

Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner:

Heidi Merli 08743 966318

Montag - Donnerstag 8.00 bis 15.00 Uhr


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