EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT SCHLOSSBLICK IM HERZEN DES RHEINGAUS

In herausragender Lage von Johannisberg, mit unverbaubarem Blick auf Schloss Johannisberg, vereint diese außergewöhnliche Villa historische Architektur, meisterhafte Restaurierung und modernsten Wohnkomfort auf seltene Weise. Die aufwendig bis 2014 kernsanierte Liegenschaft beeindruckt mit stilvollen Erkern, Türmchen, restaurierten Sprossenfenstern, teils aufwendig aufgearbeiteten Bleiverglasungen und einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.912 m². Im Inneren verbinden sich hochwertige Materialien, feinste Handwerkskunst und zeitlose Eleganz zu einem Wohnambiente von besonderer Klasse. Mit ca. 850 m² Wohnfläche liegt die außergewöhnliche Qualität dieses Anwesens nicht allein in seiner Größe, sondern in dem damit verbundenen Lebensluxus: Raum für stilvolles Wohnen, Empfangen, Arbeiten, Rückzug, Wellness und Gäste - mit einer Freiheit in der Nutzung, wie sie nur sehr wenige Immobilien bieten. Ein separater Seitenflügel (letzte Modernisierung in 2025) mit eigenem Zugang erweitert diese Möglichkeiten auf besonders wertvolle Weise. Exklusive Küchen und Bäder, ein großzügiger Wellnessbereich, eindrucksvolle Wohnräume, charmante private Rückzugsorte sowie modernste technische Ausstattung mit KNX, Revox, Mobile Key und Alarmanlage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Verbindung aus Geschichte, Komfort und kultivierter Großzügigkeit. Ein Haus für Menschen, die Raum als Geschenk verstehen - und Lebensqualität als das Zusammenspiel von Stil, Substanz und Freiheit.

Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Stichworte
Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung