Solide Anlage-Immobilie im Rheingau

Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1071 m²
Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1071 m²
65366 Geisenheim - Geisenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEWR7UDGJQ

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Objektbeschreibung

Das in den 1950er Jahren als großes Familienhaus errichtete Gebäude dient heute einer Wohngruppe als Zuhause. Umgeben von einem wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen (hier ist auch ein weiterer Bauplatz) finden Sie Ruhe und Erholung. Auf drei Stockwerken sind 15 Zimmer mit gesamt circa 340 m² Wohnfläche vorhanden. Die Räume sind individuell gestaltet, mit viel Licht und Sonne. Die Bäder sind modernisiert und werden gemeinschaftlich genutzt. Besonders schön ist der große Aufenthaltsbereich mit Küche und Ausgang in den Garten. Zum Haus gehört eine große Garage. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Gebäude erstellt werden. Das Haus ist vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 40.800,--.

Provision
provisionsfrei

Sonstiges
Das Haus ist an einen gemeinnützigen Träger vermietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 341 m²
Grundstück
ca. 1071 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
2.624,63 €
Preishinweis

895.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
341.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- 1.071 m² Grundstück mit schönem Garten
- ein weiterer Bauplatz ist hier möglich
- stilvolles Haus aus 1953
- circa 340 m² Wohnfläche
- 15 Zimmer, mehrere Bäder
- 3 Stockwerke voll ausgebaut
- Garage
- Jahresnettomiete EUR 40.800,--
- Öl-Heizung 1990
- Energie: B, 341,6 kWh/m², H, Öl

Lagebeschreibung

Mitten im schönen Rheingau: die kleine Stadt Geisenheim liegt wunderbar zwischen Rhein und Weinbergen. Die gute und schnelle Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt über die A66 oder mit dem Zug ist ideal. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, ein friedliches Stadtleben mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Schulen und Kindergärten sind vor Ort, ebenso die weltberühmte Weinbaufachschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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