Natur und Stadtnähe? Ihr Traumhaus in Geisenheim

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.151.652 €
Grundstück
ca. 925 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.151.652 €
Grundstück
ca. 925 m²
65366 Geisenheim - Stephanshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV67JBPRTU

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 177 ist ein großzügiges Zuhause, das sich perfekt an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpasst. Mit einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern und acht Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für große Familien oder alle, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen. Die Architektur ist variabel gestaltbar - ob als elegante Stadtvilla, charmantes Landhaus oder modernes Bauhaus - das Haus zeigt mit seinen Erkern, Gauben oder einem auskragenden Obergeschoss von außen wie von innen große Präsenz und Stil. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet alle Lebensbereiche harmonisch miteinander. Fünf Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der erweiterbare Grundriss maximale Anpassungsfähigkeit für zukünftige Lebenssituationen gewährleistet. Das EVOLUTION 177 ist so konzipiert, dass es nicht nur Raum bietet, sondern auch Lebensqualität und Wohlgefühl auf höchstem Niveau gewährleistet. Die Ausbaustufe ist auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt, was sich in der Umsetzung modernster Standards und der Berücksichtigung staatlicher Qualitätssiegel widerspiegelt. Mit Bien-Zenker wählen Sie nicht nur einen erfahrenen Partner, sondern ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und begeistert. Und das Schönste zum Schluss, das Haus ist voll unterkellert. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau: Es bedeutet Ankommen, Familie und Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team macht Bien-Zenker Ihren Traum vom eigenen Haus zur Wirklichkeit - individuell, nachhaltig und zukunftssicher. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 925 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.151.652,00 €
Preis/m²
6.506,51 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das EVOLUTION 177 beeindruckt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse großer Familien zugeschnitten ist. Auf 177 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre ermöglichen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schafft eine angenehme Atmosphäre, die Rückzug und gemeinsames Miteinander harmonisch verbindet. Mit zwei Etagen bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine perfekte Struktur, die den Alltag erleichtert und das Zusammenleben bereichert.

Komfort wird hier großgeschrieben: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt mit seinen großzügigen Fenstern zu entspannten Stunden ein und verleiht dem Zuhause eine freundliche und offene Atmosphäre. Außen können Sie sich auf variabel gestaltbare Elemente wie Erker oder Gauben freuen, die nicht nur das Erscheinungsbild aufwerten, sondern auch zusätzliche Wohnfläche und spannende Blickachsen schaffen. Das auskragende Obergeschoss setzt architektonische Akzente und bietet gleichzeitig praktischen Nutzen. Der großzügige Garten auf dem 925 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet, dass Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie übernimmt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Zuhause nach höchsten Qualitätsstandards entsteht. Diese umfassende Betreuung garantiert eine stressfreie Bauphase ohne unerwartete Zusatzarbeiten und sorgt dafür, dass Sie Ihr neues Heim termingerecht und bezugsfertig erhalten. Zudem erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was neben ökologischem Bewusstsein auch attraktive Fördermöglichkeiten bedeutet - ein echter Mehrwert für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Geisenheim bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die komfortables Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsversorgung für Ihre Kinder gewährleisten. Verschiedene Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen für schnelle und zuverlässige Gesundheitsversorgung direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ebenso wie besondere Wünsche ab, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.

Freizeitangebote in Geisenheim und der umliegenden Region sind abwechslungsreich und laden zu Aktivitäten in der Natur und Kultur ein. Der Rhein und die Weinberge bieten malerische Kulissen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und schaffen Raum für Begegnungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die Autobahnen A60 und A66 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen in der Region. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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