Hübsches Einfamilienhaus mit gepflegtem Vorgarten in ruhiger Wohnlage von Geisenheim

Im Überblick: - 3-4 Zimmer, Küche und Bad - schön gepflasterter Stellplatz und gepflegter Vorgarten - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage - seit 2022 an eine nette junge Familie vermietet - die Teilung des Grundstücks steht kurz vorm Abschluss (Teilung nach WEG) Wohnfläche: ca. 80 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 150 m² Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz, modernes Duschbad und Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und Flur Kellergeschoss: 2 Kellerräume und Flur Baujahr: 1950 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert u.a. Dachziegel, Fenster, Fassade, teilweise Elektrik, Badsanierung von 2022 Heizung: Gas-Zentralheizung von 1990 Fenster: doppelverglaste Holzfenster von ca. 1990 Energieausweis: Endenergiebedarf 318,8 kWh(m²*a), Effizienzklasse H Stellplatz: Stellplatz vorhanden Miete: aktuelle Kaltmiete beträgt 825,- € im Monat (letzte Mieterhöhung Juni 2026) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 1.57, Distanz zur Grundschule: 3.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 1.04, Distanz zum Flughafen: 51.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zur Autobahn: 19.53, Distanz zum Bus: 1.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 1.16