Großzügig wohnen im Rheingau - Einfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie. Mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Der daran anschließende weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch großzügige Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirken. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer großzügigen, offen gestalteten Dusche mit nahezu bodengleichem Einstieg und Regendusche. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Räume und ein Gäste-WC. Zwei der Räume bieten sich beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer an. Der zusätzliche Raum sowie weitere Nutzflächen schaffen praktischen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das Wohnkonzept und tragen zu einer modernen Energieversorgung bei. Ein Carport mit Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Kaufpreis: zzgl. Extras

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.71, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 52.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.33, Distanz zur Autobahn: 20.78, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 1.40