Platz für 2 Familien im massa Haus und im Garten!!

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 1580 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 1580 m²
65366 Geisenheim - Stephanshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4AHZ71Q6E

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Objektbeschreibung

Das beliebte Haus aus der FamilyStyle Serie ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 275 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle nicht nur besonders günstig - auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Dieses FamilyStyle ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten. Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich! Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.

Sonstiges
Wir leben Tag für Tag unsere Begeisterung, Menschen auf ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu unterstützen - und das erfolgreich seit 1978. Als "Ausbauhaus-Pionier" verfügt massa haus über ein großes Bau-Know-how und über eine moderne Produktion mit nachhaltiger Qualität - und das zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Häuser. Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern langfristige Unternehmensphilosophie. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten. Tatsächlich können wir mit unseren Hauskonzepten viel für Umwelt und Gesellschaft tun. Die innovativen Häuser von massa haus schonen nicht nur Ressourcen und treiben mit zukunftsorientierten Technologien die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 1580 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
929.000,00 €
Preis/m²
3.505,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher optional
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl
- Dachrinne und Fallrohre aus Zink
-- Moderne Holztreppen in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.

Lagebeschreibung

Stephanshausen liegt auf etwa 320-390?m Höhe im Hohen Taunus, vollständig umgeben vom Naturpark Rhein-Taunus. Die Lage in einem Rodungsgebiet macht den Ort zu einem ruhigen, naturnahen Erholungsort, fernab der Weinlagen des Rheingaus, da aufgrund der Höhenlage kein Weinbau betrieben wird.

Die Gemeinde bietet ein beschauliches Ortsbild, großzügige Bauweise und ein unverwechselbares Flair zwischen Wald, Wiesen und Höhenzügen. Rund 1000 Einwohner leben hier.

Die Verkehrsanbindung Stephanshausens ist auto-orientiert, mit solider Busanbindung über Geisenheim und Johannisberg. Für Pendler ist der Bahnhof Geisenheim der zentrale Knotenpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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