Zweifamilienhaus - gepflegt und saniert!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
72351 Geislingen - Geislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L7QSNZK1I7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie eine sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, ein Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und eine kleine Dachterrasse. Die angrenzende Scheune bietet nach entsprechender Nutzungsänderung die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung zu schaffen. Erste Vorbereitungen für den Ausbau wurden bereits getroffen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Im Außenbereich lädt ein schöner Freisitz zum Verweilen ein. Die Ölzentralheizung aus 2015 stellt eine zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Ein ideales Objekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.933,82 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zwei Einbauküchen
Badewanne
Dusche
Ölzentralheizung aus 2015
3-fach verglaste Fenster
Terrassen und Freisitz

Lagebeschreibung

Geislingen, die charmante Sonnenstadt am kleinen Heuberg hat mit ihren zwei Stadtteilen Erlaheim und Binsdorf insgesamt ca. 5.900 Einwohner und liegt in der Talmulde des Riedbachs, dessen Bett sich umsäumt von vielen Bäumen, mitten durch die Stadt zieht.
Der reizvolle Blick auf das schwäbische Albpanorama sowie die herrliche Sicht zur Burg Hohenzollern läd Naturliebhaber zu wundervollen Spaziergängen ein.

Zahlreiche Einzelhandelsfachgeschäfte sowie Discounter decken mit ihrem vielfältigen Angebot die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Kinder gibt es in jedem der drei Teilorte mindestens einen Kindergarten. In Geislingen selbst ist außerdem eine Grund- und Hauptschule inklusive Werk-Realschule direkt vor Ort. Auch die ärzliche Versorgung ist durch das DRK-Team sowie einen Allgemeinmediziner und zwei Zahnärzten bestens gegeben.

Die Vielseitigkeit der Bevölkerung spiegelt sich in der großen Anzahl von Vereinen wieder, die alle Bereiche von Sport, Musik, Heimat und Brauchtum, Kultur, Bildung und Feizeit abdecken. In der Stadtmitte befindet sich das Schloss mit seinem umgebenden Park, der mit seiner Art barocker Manier einzigartig im Zollernalbkreis ist. Dieses ist heute das Wahrzeichen der Stadt und stellt das historisch und touristisch wichtigste Objekt in Geislingen dar. Traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Industrieunternehmen runden mit ihren Dienstleistungen das Angebot ab.

Verkehrsgünstig gelegen liegt Geislingen etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und drei Kilometer westlich der Kreisstadt Balingen. Die gute Anbindung sowohl an die A81 als auch an die B27 machen Geislingen als Wohnort noch attraktiver.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Geislingen