Provisionsfrei! Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Attraktive Perspektiven in der Gemeinde 72351 Geislingen – Ihr neues Zweifamilienhaus mit

vielseitigen Möglichkeiten im Zollernalbkreis!

Mit dieser besonderen Immobilie erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft bietet – sei es als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage zur Teilvermietung. Gelegen in Geislingen bei Balingen, befindet sich dieses Objekt in einem Ort, an dem idyllische Natur, eine hervorragende Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause bilden. Die charmante Kleinstadt im Zollernalbkreis versteht es

meisterhaft, die Ruhe und Geborgenheit einer naturnahen Gemeinde mit der wirtschaftlichen

Dynamik und der erstklassigen Anbindung einer modernen Region zu verbinden. Hier finden

Familien, Paare und Senioren gleichermaßen ein lebendiges Umfeld, das sofort ein Gefühl von

Heimat vermittelt.

Eingebettet in die sanften Hügel und Täler am Rande der Schwäbischen Alb besticht Geislingen durch einen unbezahlbaren Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege wie der bekannte Kapellenweg oder die Routen durch das malerische Bubenhofer Tal laden zu täglichen Entdeckungstouren ein. Für Wochenendausflüge bieten der nahegelegene Schömberg-Stausee sowie der markante Aussichtspunkt Lochenstein erstklassige

Ziele für die ganze Familie. Wer den sportlichen oder kulturellen Ausgleich sucht, wird vom regen

Vereinsleben in Geislingen sowie in den Teilorten Erlaheim und Binsdorf begeistert sein, das

Neubürgern das Einleben besonders leicht macht.

Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt die Gemeinde durch eine hervorragend ausgeprägte,

familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sichern die

liebevolle Betreuung der Jüngsten direkt vor Ort, während alle weiterführenden Schulen im unmittelbar angrenzenden Balingen zur Verfügung stehen. Auch die lückenlose Nahversorgung lässt keine Wünsche o?en. Supermärkte, traditionelle Bäckereien, Apotheken und Allgemeinmediziner garantieren kurze Wege im Alltag und eine hohe Unabhängigkeit. Geislingen entwickelt sich kontinuierlich weiter, investiert in moderne Wohnkonzepte und scha?t so eine zukunftsorientierte Lebensqualität für alle Generationen.

Strategisch günstig im wirtschaftsstarken Raum Neckar-Alb gelegen, punktet der Standort zudem

mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die direkt vorbeiführende Bundesstraße B27 sind die Kreisstadt Balingen sowie das Wirtschaftszentrum Rottweil in wenigen Autominuten erreichbar, und auch der Anschluss an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart oder Singen ist zügig gegeben. Ein gut ausgebautes Netz ö?entlicher Busverbindungen rundet die Mobilität ab. Mit diesem Zweifamilienhaus in Geislingen erwerben Sie nicht nur wertvollen Wohnraum, sondern ein Stück Lebensqualität in einer Gemeinde, die ländlichen Charme, wirtschaftliche Stabilität und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage der Eigentümer. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in sonniger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Viel Platz für Macher: Solides Zweifamilienhaus mit uriger Werkstatt und großem Potenzial! Sie suchen ein rentables Projekt zum Anpacken und cleveren Investieren? Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Geislingen bietet Ihnen maximale Flexibilität zur Vollvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Handwerk. Ein echtes Highlight verbirgt sich hinter den Toren auf der linken Seite: Neben einer klassischen Garage erwartet Sie
hier eine charmante, ehemalige Werkstatt, die noch mit alten handwerklichen Werkzeugen ausgestattet ist und den idealen Raum für Hobbys, Bastler oder als Lagerfläche bietet. Ein im rechten Hausteil aufgetretener Wasserschaden wurde bei der attraktiven Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Übergabe erfolgt im Ist-Zustand, jedoch im bereits getrockneten Zustand nach dem entstandenen Wasserschaden, sodass Sie diesen Bereich direkt im Zuge der Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen und neuesten Standards neu aufbauen können. Greifen Sie zu und scha?en Sie bleibenden Wert – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Besonderer Hinweis / Potenzial zur Mitgestaltung:
Bitte beachten Sie, dass in der rechten Haushälfte dieses Zweifamilienhauses ein Wasserschaden
aufgetreten ist. Zudem fehlt auf dem Balkon teilweise der Belag bzw. ist dieser beschädigt, sodass auch hier eine Erneuerung erforderlich ist. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben. Dies bietet Ihnen jedoch die ideale Gelegenheit, diese Bereiche im Zuge der ohnehin anstehenden Renovierungsarbeiten exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu
zu gestalten. Für die vollständige Beseitigung des Wasserschadens, den Zustand des Balkons
sowie eventuelle Folgeschäden übernimmt der Verkäufer keine Haftung.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-14T00:00:00.000Z