Geithain: Geschäftshaus mit Hotel, umnutzbar für Seniorenwohnungen!!!

Wohnfläche
ca. 1119 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1342 m²
Wohnfläche
ca. 1119 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 1342 m²
04643 Geithain - Geithain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LP9YX1Y1IR

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Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus mit kleiner Einkaufspassage wurde im Jahre 1994 erbaut und ist in einem baulich guten Zustand. Aktuell ist das gesamte Erdgeschoß gewerblich gut vermietet und das 1. und 2. OG wird als Garnihotel mit 19 Hotelzimmern vom Eigentümer selbst geführt und betrieben. Neben kostenlosen Parkplätzen, sowie PKW-Ladestation für Hotelgäste sind alle Zimmer geschmackvoll eingerichtet und mit TV, Minibar, kostenfreiem WLAN ausgestattet. Frühstück vom Buffet wird angeboten, teilweise auch auf einer idyllischen Terrasse serviert. Das Hotel hat ein Restaurant. Des Weiteren gibt es Tagungsräume für bis zu 30 Personen und die Möglichkeit für einen Partykeller für Feiern bis zu 50 Personen. Auch eine kostenpflichtigen Flughafentransfer wird angeboten. Für Biker, Radfahrer und Städte-Touristen ist das Hotel ein idealer Ausgangspunkt für Touren durch das Kohrener Land und das Muldental, ausgearbeitete Tourenpläne werden angeboten. Auf Grund der baulichen Verhältnisse wären auch problemlos andere Nutzungskonzepte wie modellierte 1 Raumwohnungen und Seniorenwohnungen betreut, oder unbetreut möglich, wo aktuell in Geithain durch aus Bedarf vorhanden ist und in der Zukunft sicher mehr werden wird.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht. Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1119 m²
Grundstück
ca. 1342 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
799,82 €
Preishinweis
23 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
23
Provision
7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2030-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Geithain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Fernab vom Massentourismus bietet Geithain Individuelles zum Entdecken und eine hohe Lebensqualität im Gemeinwesen der etwa 6.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen touristischen Ausgangspunkt. Wer aus westlicher Richtung auf der B 7 auf die Stadt zukommt, wird von den 42 Meter hoch aufragenden romanischen Türmen der Pfarrkirche Sankt Nikolai begrüßt. Als beachtenswerten Kulturschatz birgt diese Kirche eine Felderdecke aus dem späten 16. Jahrhundert. Allein dieses Bauwerk als komprimierte 800jährige Geschichte mit Stilen, Bauformen und Ausstattungsstücken ist einen Aufenthalt wert. Durch die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn), erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten. Verkehrstechnisch ist Geithain durch ein gut ausgebautes Straßen-und-Schienennetz an die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut angebunden. Seit 2015 u.a. an die Autobahn A 72. Die Auffahrt befindet sich in nur ca. 4km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und vielen kleineren Geschäften ausreichend vorhanden. Des Weiteren gibt es Schulen, Kitas und ein gutes Netz ärztlicher Versorgung.
Gelegen ist die Liegenschaft in einer guten Wohn-und-Geschäftslage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Geithain, der fußläufig bequem erreichbar ist.
Unter anderem wird Geithain von der Bahnlinie Leipzig -Chemnitz tangiert und von der Bahnverbindung " Geithainer" der im Stundentakt Leipzig und Geithain in nur ca. 33 -45 Minuten Fahrzeit verbindet.

Das heißt nur 5 Minuten Fußweg vom Hotel bis zum Bahnhof Geithain und in kürzester Zeit ohne Stress, bequem nach Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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