Viel Platz für Familie und Ideen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1332 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1332 m²
04643 Geithain - Geithain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVKC59UW1B

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus circa 1968 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, von denen bis zu acht als Schlafzimmer genutzt werden können. Durch die vorhandene Raumaufteilung wäre eine Nutzung mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss, sowie einem Hauptwohnbereich im Ober- und Dachgeschoss möglich. Die Immobilie befindet sich überwiegend auf dem technischen und optischen Stand der 1990er Jahre und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine Garage sowie Nebengelass zur Verfügung. Das Nebengebäude kann beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich genutzt werden.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1993

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1332 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.064,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.7
Gültig bis
2036-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Baujahr ca 1968
Dacheindeckung mit Tondachziegeln und damaliger Isolierung ca 1993
Doppelt verglaste Kunststofffenster ca 1993
Elektrik ca 1993
Gasheizung ca 1991
Mehrere Badezimmer vorhanden

Lagebeschreibung

Für Pendler und Familien bietet Geithain eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken im Ort sowie weiteren Angeboten im nahen Umfeld. Über die Bundesstraßen und die Anbindung an die Autobahn A72 sind die Städte Leipzig und Chemnitz mit zusätzlichen Einkaufszentren, Krankenhäusern und weiterführender Infrastruktur schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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