Modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Sonderhofen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf rund 170 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Wohnangebot durch das ausgebaute, unbeheizte Dachgeschoss mit ca. 76 m² zusätzlicher Nutzfläche, das sich hervorragend als Spielzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Herzstück des Hauses ist die vollausgestattete Einbauküche mit praktischer Speisekammer, die ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Der charmante Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und bietet zugleich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, etwa als Lager, Hobbyraum oder stilvoller Weinkeller. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort: Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 neu installiert, ebenso wie sämtliche Heizkörper, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Fenster. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Im Jahr 2024 wurden das Dach und die Außenfassade umfassend erneuert und energetisch gedämmt. Damit sind die wesentlichen technischen Grundlagen des Hauses auf dem neuesten Stand und bieten eine solide Basis für viele Jahre sorgenfreies Wohnen. Das Grundstück mit ca. 458 m² bietet mit seinem Garten ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartengestaltung nach eigenen Wünschen.

Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen