Wohlfühlhaus mit Charme, großem Garten & Werkstatt - ideal für Familien und Macher

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
97255 Gelchsheim - Gelchsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8DT6Q4D8T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus von 1953 vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Haus wurde 2007/2008 komplett modernisiert und im Jahr 2014 wurden die Böden vollständig erneuert. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden. Das Nebengebäude mit Satteldach eignet sich hervorragend als Werkstatt - perfekt für Handwerker oder kreative Projekte. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Vorteile auf einen Blick: - Behagliches Wohnambiente mit Holzdecken & Holzofen - Große Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt - Modernisierter Keller mit zusätzlichem Bad - Direkter Gartenzugang vom Keller aus - Gute Dämmung durch hinterlüftete Kellerwände - Viel Platz für Hobbys durch Werkstatt & Nebengebäude - Großzügiger Carport für zwei Autos Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischem Mehrwert verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und melden uns zeitnah bei Ihnen. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass Besichtigungen nur mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.990,65 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. MWSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.2
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2005 Einbau eines neuen Ölbrenners

2007/2008 komplett modernisiert
- neue Dacheindeckung mit Dämmung, teilweiser Austausch der Sparren, neue Regenrinnen
- neue Elektroleitungen
- neue Wasserleitungen (Kunststoff)
- Austausch der Fenster (Kunststoff, doppelt verglast)
- elektrische Rollos
- Regenwasserzisterne, ca. 5 m³
- Zwei Solarpanels für Warmwasser auf dem Dach

2014 neue Böden verlegt (Parkett, Vinyl und Klickparkett)

- Holzofen im Bereich Wohnen
- im Keller zweites Bad (Toilette und Dusche)
- Kellerausgang zum Garten
- Gartenhaus
- Nebengebäude, ideal als Werkstatt
- Zisterne mit ca. 5 m³
- großer Carport für zwei Autos

Lagebeschreibung

Gelchsheim ist ein kleiner Markt im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken (Bayern) mit den Ortsteilen Gelchsheim (Hauptort), Oellingen und Osthausen. Der Ort liegt im sogenannten Ochsenfurter Gau, einer fruchtbaren und ländlich geprägten Region südlich von Würzburg.

Gelchsheim liegt direkt an der Staatsstraße 2422, die eine Verbindung Richtung Ochsenfurt und Riedenheim bietet. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und/oder Pendler, die ein ruhiges Umfeld suchen. Hervorzuheben ist die Nähe zur wirtschaftsstarken Region Würzburg mit ca. 25-30 km sowie die Nähe zum attraktiven Mittelzentrum Bad Mergentheim (ca. 28 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gelchsheim