September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.190 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.190 €
Grundstück
ca. 520 m²
97255 Sonderhofen - Sonderhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDGD6IZZ92

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Objektbeschreibung

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der Stadtvilla CITY XXL, die mit einer beeindruckenden Netto-Raumfläche von etwa 175 m² viel Platz für Familien bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 49 m², der durch seine offene Gestaltung zu geselligem Beisammensein einlädt. Die Küche ist clever übereck platziert, sodass sie nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar ist. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein flexibles Zusatzzimmer, das sich ideal als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein optionales Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele. Dank des durchdachten Grundrisses ist komfortables Wohnen auch auf einer Ebene möglich. Das Obergeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie einen großzügigen Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Die Galerie im Flur schafft eine offene und freundliche Atmosphäre.

Sonstiges
Sie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an! Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an: - Vermessung - Bodengutachten - Erdbauarbeiten - Pflasterarbeiten - Garagenbau - GaLaBau So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung. Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren. Viele Grüße Lukas Wendland

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.190,00 €
Preis/m²
2.966,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das zweigeschossige Haus verfügt über ein Walmdach und hat Abmessungen von 11,205 m x 9,33 m. Die Außenwände sind nach dem Passiv-Haus-Standard geplant. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind unter anderem die individuelle Grundrissgestaltung, eine Fundamentplatte, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling enthalten. Die Treppe aus Massivholz stammt aus eigener Produktion. Die Elektroinstallation und die Baubetreuung sind ebenso inklusive wie fertig ausgestattete Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung im Erd- und Obergeschoss. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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