LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus mit Wohnkomfort und moderner Technik

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.632 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.632 €
Grundstück
ca. 415 m²
47608 Geldern - Pont
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26584B25XC7I

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das durch seine Architektur besticht. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, setzt einen stilvollen Akzent und harmoniert perfekt mit der ansprechenden Fassade. Zusätzlich sorgt der zweigeschossige Giebelerker für großzügigen Raum. So kannst du deine Küche bequem erweitern und den Kindern großzügige Zimmer bieten. Ein weiteres Highlight ist die elegante Glasüberdachung am Hauseingang, die den Empfangsbereich geschmackvoll abrundet. LivingHaus bietet dir mit seinen Zusatzleistungen einen umfassenden Service, der dein Bauvorhaben erleichtert und dein Wohnerlebnis bereichert. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du schon ab dem Einzug kulinarisch durchstarten. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Projekt behältst. Du kannst Zeitpläne einsehen, Bauunterlagen verwalten und alle wichtigen Informationen an einem Ort sammeln - das macht den Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert LivingHaus moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich dadurch aus, dass es rund 40 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und durch eine Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung für dein Eigenheim mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Unterstützung von Profis erhalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Markler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.632,00 €
Preis/m²
4.789,06 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus bietet dir eine sorgfältig geplante Ausstattung, die deinen Alltag komfortabel gestaltet. Die Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind mit Fliesen und PVC ausgelegt, was für eine pflegeleichte und ansprechende Oberfläche sorgt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Mit den Safety-First-Garantien bist du ab Auftragserteilung für 18 Monate vor Preissteigerungen geschützt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Wichtige Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, was dir zusätzliche Sicherheit gibt.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem meist unter dem Marktniveau liegenden Zinssatz realisieren. Dein Bauvorhaben steuerst du komfortabel mit der Living Haus Bau-App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Pinnwand für Inspirationen bietet.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung erfüllt dein Haus geprüfte Qualitätskriterien. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die teilweise Eigenproduktion deines Stroms. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Im Zuhause-Paket sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz individuell zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Geldern, einer Stadt, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Für Familien besonders wichtig sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine gute und verlässliche Bildung gewährleisten. In Geldern findest du Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind.

Auch für deine Einkäufe ist bestens gesorgt: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind zahlreich vorhanden und bieten ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Geldern gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Für Freizeit und Erholung bieten sich diverse Möglichkeiten an. Die Umgebung von Geldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, und es gibt zahlreiche Vereine und Sportangebote, die du und deine Familie nutzen könnt. Die Nähe zu Grünflächen macht den Wohnort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem in die umliegenden Städte, und die Autobahnauffahrten sind gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. So genießt du die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit deiner Arbeitsplätze oder Freizeitziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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