Perfekt geplant, fehlerfrei gebaut: Ihr Haus aus Meisterhand.

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
372.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
372.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
47608 Geldern - Veert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A63VBCSQQB

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus in Geldern mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 117,70 m², das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 439 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Die drei gemütlichen Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der einladende Wintergarten, der Ihnen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senkt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Dank der projektbezogenen Bauweise haben Sie die Möglichkeit, dieses Einfamilienhaus exakt nach Ihren Vorstellungen zu planen und auszustatten - so wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 112.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
372.000,00 €
Preis/m²
3.152,54 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Innenraum eine besonders wertige und großzügige Atmosphäre.

Zum weiteren Umfang gehören ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für nachhaltiges Bauen und hohe Materialqualität. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie die Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 439 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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