Schnuckeliges Reihenmittelhaus in Geldern zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
47608 Geldern - Kapellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRN2UWUAJQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage an der Winnekendonker Straße in Geldern bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Esszimmer, das zum gemeinsamen Genießen einlädt, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster für Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das die täglichen Bedürfnisse erfüllt. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Auf einer Grundstücksfläche von 422 m² befindet sich das besondere Highlight dieser Immobilie: der großzügige Garten mit einem praktischen Gartenhaus und einer Terrasse, , die zum entspannen einlädt - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die das Outdoor-Leben schätzen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen, was Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, die Immobilie vollständig nach Ihrem Geschmack und Ihren Ansprüchen umzugestalten. Nutzen Sie dieses Potenzial und schaffen Sie Ihr persönliches Traumzuhause in der schönen Stadt Geldern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.601,69 €
Provision
2,38 %
2,38 % Maklercourtage verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Terrasse
- Gas Heizung
- Keller
- Rollläden
- Klinkerfassade

Lagebeschreibung

Geldern überzeugt als lebendige Mittelstadt im Herzen des Niederrheins mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Winnekendonker Straße profitiert von einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle vereint.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Gelderner Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Einzelhandel, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Familien schätzen die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene St.-Clemens-Hospital in Geldern sichergestellt.

Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Städte Krefeld, Düsseldorf und die niederländische Grenze schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Geldern ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wer Natur und Erholung sucht, findet in der typisch niederrheinischen Landschaft mit ihren weitläufigen Radwegen, Feldern und Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein. Eine Lage, die Lebensqualität auf ganzer Linie bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Geldern