Großes Freistehendes Einfamilienhaus mit Lagerräumen u. Büro

Charmantes, gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit ca. 238m² Wohnfläche in Geldern-Walbeck Dieses attraktive Haus bietet großzügiges Wohnen für eine große Familie oder Personen, die offenes, zugleich gemütliches Ambiente schätzen. In ruhiger Lage von Geldern-Walbeck gelegen, überzeugt es durch viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung und Aufteilung •Großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Treppe ins Obergeschoss und in den Keller •Erdgeschoss: barrierefreies, modernes Bad; geräumiges Esszimmer mit angrenzender Küche •Vom Esszimmer gelangen Sie durch eine Glastür auf die überdachte Terrasse •Separates Zimmer links vom Esszimmereingang mit Zugang zur Terrasse •Treppenhaus links zum großzügigen Wohnzimmer mit moderner Empore; alle Räume gefliest •Küche voll funktionsfähig (kann bei Bedarf mitverkauft werden) •Obergeschoss: drei voll ausgestattete Bäder (1 x Bad mit Wanne und Spiegelwand, 1 x Bad mit moderner Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank, 1 x Bad mit Toilette, Waschbecken und Dachflächenfenster). •Vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon zur Straßenseite haben; Zugang zum Dachboden über eine Luke •Keller: vielfältige Nutzflächen geeignet für Hobby, Hauswirtschaft und Lagerung; Dusche in der Nähe des Hintereingangs (Dreckspatzeneingang) •Hinweis zu einem Wasserschaden im Keller: Ursache war der Ausfall einer Pumpe; der Schaden ist ausgetrocknet, Folgeschäden noch nicht vollständig beseitigt •Hof/Garten: der Hof ist komplett gepflastert; Zugänge zu Abstell- bzw. Lagerräumen vorhanden •Rechts auf dem Hof: umgebauter Lagerraum mit voll ausgestattetem Bad, Küche und Empore; bisher als separate Wohnung genutzt •Links: kleine Werkstatt; rechts daneben ein beheizter Musikraum Hinweis zur Nutzung •Die genannten Räume und Ausstattungen spiegeln den aktuellen Zustand wider; eine sorgfältige Prüfung der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Schäden im Keller wird empfohlen. Hinweise zur Verwendungsabsicht •Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt sowohl für generationenübergreifendes Wohnen als auch für Mehrgenerationen- bzw. Zwischen-/ Zwischenmietkonzepte.