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Zweifamilienhaus in Geldersheim mit Nebengebäuden



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
97505 Geldersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHIVZQIRKV

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Objektbeschreibung

Unser Zweifamilienhaus steht auf 560 m² Grund. Es wurde 1958 errichtet und bietet neben dem Wohnhaus eine Garage und ein Nebengebäude sowie einen Freisitz. Es bietet insgesamt 130 m² Wohnfläche plus zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Das Anwesen ist voll unterkellert und weist die Bauzeit typischen Feuchtigkeitsprobleme auf. Es ist umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet. Die Kaltmiete beträgt 265.-€ mtl. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind frei. Beheizt wird das Erdgeschoss mit Nachtspeicheröfen und einem Öleinzelofen. Im Obergeschoss wurden kürzlich die Nachtspeicheröfen in Infrarotplattenheizungen getauscht. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer seniorengerecht renoviert, im Obergeschoss ist das Badezimmer noch ursprünglich. Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 240,5 kWh/(m²-a), EEK: G. Das Anwesen ist für Eigennutzer interessant, die aktuell noch nicht so viel Wohnraum benötigen und für die Zukunft vorsorgen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.676,92 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hundehaltung erlaubt
- Kabel
- Nebengebäude

Lagebeschreibung

Geldersheim, eine ruhige Kleingemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Als eines der ältesten Dörfer Frankens, das bereits 763 erstmals urkundlich erwähnt wurde, besitzt Geldersheim ein gut erhaltenes, typisch fränkisches Ortsbild mit giebelseitigen Häusern, einer Kirchenburg und einem Dorftor.

Nur wenige Minuten von Schweinfurt entfernt, ist der Weg gut mit dem Fahrrad zurück zulegen.
Für den Nachwuchs sind Kindergarten und Grundschule vorhanden.

Der tägliche Bedarf über Bäcker und Metzger hinausgehend, muss in Euerbach oder Schweinfurt gedeckt werden, was beides in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Brauchtum, wird in diesem Ort großgeschrieben. Die Naturnahe Lage bietet Sportbegeisterten viele Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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