Historisches Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten

Historisches Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in Gelnhausen-Hailer – 196 m² Wohnfläche Kaufpreis: 275.000 € | Privatverkauf Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 im historischen Ortskern von Gelnhausen-Hailer im Main-Kinzig-Kreis. Die Immobilie bietet auf einem Grundstück von 398 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² und insgesamt sechs Zimmer. Besonderes Highlight: Das Haus verfügt über zwei genehmigte Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Damit eignet es sich sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung und Eckdaten Wohnfläche: ca. 196 m² Grundstück: 398 m² Zimmer: 6 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Zwei separate Hauseingänge Zwei genehmigte Wohneinheiten Baujahr: ca. 1750 Heizung: Gas Wiederholt modernisiert, zuletzt 2010 Zwei Fassadenseiten bereits saniert Denkmalschutz nach Eigentümerangabe auf die Fassade beschränkt Lage Das Fachwerkhaus befindet sich im alten Ortskern von Gelnhausen-Hailer. Die historische Bebauung prägt den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Nutzungsmöglichkeiten Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten eröffnen sich verschiedene Wohnkonzepte: Großzügiges Wohnen für eine Familie Mehrgenerationenwohnen mit getrennten Eingängen Eigennutzung einer Wohneinheit und Vermietung der anderen Nutzung beider Einheiten als Wohnimmobilie zur Vermietung Energie und Denkmalschutz Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die gesetzlichen Ausnahmen von der Energieausweispflicht bei Baudenkmälern sind zu prüfen. Kaufpreis und Kontakt Kaufpreis: 275.000 € Verkauf von privat. Bei ernsthaftem Kaufinteresse oder Fragen zur Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. E-Mail: [email protected]