Gemütliches Einfamilienhaus in Waldrandlage in Gelnhausen-Roth

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m² und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie die schöne Waldrandlage.  Profitieren Sie trotz super Infrastruktur von Ruhe, frischer Luft und Vogelgezwitscher. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.  Im Erdgeschoss befindet sich das im Jahre 2018 renovierte Duschbad mit beinahe bodenebener Dusche.  Die geräumige Wohnküche garantiert bequemes Kochen und bietet zusätzlich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.  Aus der Küche führt ein praktischer Durchgang direkt in das Esszimmer.  Ess- und Wohnzimmer sind durch einen breiten holzvertäfelten Durchgang miteinander verbunden, dies schafft eine helle, offene und freundliche Atmosphäre.  Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei weiteren hellen Zimmern und einem großzügigen überdachten Balkon, der Ihnen einen tollen Wald- und Gartenblick bietet. Das Haus eignet sich ideal für kleine Familien und Paare.  Die Waldrandlage in Gelnhausen-Roth bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.  Trotz Hang können Sie das Grundstück gut nutzen. Das Hanggrundstück wurde terrassiert, wodurch sich ein gut nutzbarer Garten- und Freizeitbereich ergibt. Der großzügige Vorgarten bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Erweiterungen (nach Rücksprache mit dem Bauamt).  Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räumlichkeiten. Diese sind sanierungsbedürftig.  Sonstiges/Zusammenfassung:  - Einfamilienhaus - Waldrandlage - Baujahr ca. 1950 - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 100 m² - Nutzfläche ca. 36 m² - Grundstücksfläche 499 m² - teilunterkellert - Garage - Modernisierung Duschbad in 2018 - Balkon mit Blick in den Garten + Wald - massive Natursteintreppe - doppeltverglaste Holzfenster - Zwischensparrendämmung im Dach - neuer Brenner in 2019 - Keller sanierungsbedürftig

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,10 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018