Modernisiertes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in der Altstadt von Gelnhausen

Dieses historische Zweifamilienhaus verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor rund zehn Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: . Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² . Ober- und Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 168 m² Beide Wohnungen sind solide vermietet und sorgen somit für eine stabile Kapitalanlage. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fassade saniert sowie Fenster gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes eingebaut. Die Gastherme und Leitungen stammen aus dem Jahr 2008. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 127 m² und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Neben einem Trockenkellerraum verfügt das Objekt über einen alten Sandstein-Gewölbekeller, der den geschichtlichen Charakter des Hauses eindrucksvoll betont. Eine Einbauküche in der Wohnung im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Der allgemeine Zustand ist gepflegt; kleinere optische Renovierungen sind in Teilbereichen empfehlenswert. Mit seiner Verbindung aus Geschichte, Authentizität und moderner Ausstattung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Liebhaber historischer Immobilien in begehrter Altstadtlage.