Modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelnhausen-Meerholz

Dieses im Jahr 2012 massiv errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz im Südosten Hessens. Auf einem 547?m² großen Grundstück bietet die Immobilie drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 242?m² vermietbarer Fläche - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und zeitgemäßen Wohnkomfort setzen. Überblick: .Ca. 242?m² vermietbare Fläche auf drei Wohneinheiten .Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 32.940?€ .Energieeffizienter Bau (Energieklasse B) .5 Außenstellplätze + Fahrradgarage .Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse .Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive Die Ausstattung entspricht modernen Standards: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung über Gas-Brennwertzentralheizung, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung in allen Einheiten. . Wohnung EG (ca. 76?m²): schicke, rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich, barrierefreiem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Gäste-WC, Schlafzimmer und Terrasse. . Wohnung OG (ca. 96?m²): 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon mit Ausblick, flexibel nutzbaren Schlafzimmern und zwei Bädern (Duschbad + Wannenbad) sowie einem großen Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss. . Wohnung DG (ca. 68?m²): top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht, Dachschrägen, Charme und Balkon - ideal für Singles oder Paare. Die Nachfrage nach gut ausgestatteten Mietwohnungen in der Region Gelnhausen ist anhaltend hoch - ein Vorteil für Investoren, die auf geringe Leerstandszeiten und stabile Mieteinnahmen Wert legen. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen