**NEUBAU - Modernes EFH in TOP-Wohnlage von Gelnhausen-Stadt**

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 363 m²
63571 Gelnhausen - Gelnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V8EJBJ4YCT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein modernes Einfamilienwohnhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Gelnhausen-Stadt in attraktiver Wohnlage. Das geplante moderne Einfamilien-Wohnhaus befindet sich in zweiter Baureihe in leichter Hanglage. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienwohnhaus im Bauhaus-Stil vor, die Erdarbeiten haben bereits begonnen. Der Bauträger kann wahlweise das Haus als geschlossenen Rohbau veräußern und Sie als neuer Eigentümer übernehmen den Innenausbau in Eigenregie oder der Bauträger erstellt das Wohnhaus komplett schlüsselfertig nach Ihrem Geschmack für Sie. Bei Interesse können wir Ihnen die Pläne der vorhandenen Baugenehmigung zur Einsicht zur Verfügung stellen. Geplant ist ein Wohnhaus über drei Wohnetagen und ca. 210 qm Wohnfläche inkl. anteiligen Balkonflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und wir stellen Ihnen das Grundstück und die vorhandene Baugenehmigung gerne vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageAttraktive bevorzugte Wohnlage in Gelnhausen-Stadt am Ende einer Anliegerstraße.

Sie erreichen zu Fuß bequem die Innenstadt/Altstadt von Gelnhausen mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ladengeschäften u.v.m., ebenso das Fachmarktzentrum "Colemanpark" mit seinem umfassenden Einzelhandelsangebot nebst Apotheke.

Für Ihre Kinder sind sämtliche vorhandenen Schulformen in Gelnhausen bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn A66 / Ausfahrt West ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, die nächste Stadtbushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bahnhof von Gelnhausen mit halbstündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten, mit dem Fahrzeug in 3-4 Minuten.

Durch die Nähe zum Gelnhäuser Stadtwald bietet die bevorzugte Wohnlage auch einen hohen Naherholungswert, sei es zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie unter www.gelnhausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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