Baubeginn: Ihr Raum fürs Leben * Neubau-RMH in GN-Hailer * Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
63571 Gelnhausen - Hailer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZY9GT939KI

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das Platz lässt - fürs Leben: Dieses Reihenmittelhaus bietet klare Grundrisse, viel Licht und genug Platz fürs Leben. Strukturiert, ruhig und funktional - mit dem Raum, den der Alltag wirklich braucht. Wer hier wohnt, bekommt kein Konzept, sondern ein Zuhause, das einfach funktioniert. Schon beim Eintreten spürt man, dass dieser Ort mehr ist als nur ein Haus. Der helle Eingangsbereich empfängt mit Offenheit und schafft einen ersten Moment der Ruhe. Gleich daneben liegt das Gäste-WC, dezent platziert und im Alltag einfach praktisch. Die Küche ist ein Raum zum Ankommen. Hier beginnt der Tag mit einem heißen Kaffee und endet mit dem Duft eines guten Essens. Sie verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich. Der Blick bleibt frei, das Gefühl offen. Menschen treffen sich, Gespräche entstehen, das Leben fließt. Es ist ein Raum, der verbindet und dabei immer leicht bleibt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Der Garten schließt sich sanft an und erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Frühstück im Freien, ein Abend im Grünen, barfuß durch das Gras. Wer hier wohnt, spürt jeden Tag, was Zuhause wirklich bedeutet. Im Obergeschoss beginnt der private Teil des Hauses. Hier geht es um Ruhe, Erholung und den eigenen Rhythmus. Das Hauptbad ist klar gestaltet und bietet genug Raum für einen entspannten Start in den Tag oder ein warmes Bad am Abend. Ein separater Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ist bereits eingeplant und sorgt für Ordnung im Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt. Der Ausblick bringt Luft und Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier zählt das Gefühl von Geborgenheit. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für vieles. Es kann als Kinderzimmer genutzt werden, als ruhiger Arbeitsplatz oder als Gästezimmer. Die Nutzung bleibt offen und passt sich dem Leben an. Im Dachgeschoss entstehen Räume, die sich dem Leben anpassen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder konzentriertes Arbeiten. Licht und Ruhe geben der Etage einen eigenen Charakter. Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Jeder Bereich hat genug Raum für das, was im Alltag zählt. Wohnen, Lernen oder Zurückziehen ist hier ganz selbstverständlich. Wer mag, schafft hier einen Ort für Kreativität oder Ruhe. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung. Waschmaschine, Vorräte und andere Dinge verschwinden aus dem Blick, bleiben aber immer griffbereit. Auch im Dachgeschoss zeigt sich, wie durchdacht das Haus geplant wurde. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, alles wirkt klar und ruhig.

Sonstiges
Seit über 75 Jahren stehen wir als Familienunternehmen für Qualität und Verlässlichkeit im Bauwesen. Was 1949 als kleiner Betrieb begann, ist heute eine Unternehmensgruppe mit mehr als 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern - viele davon seit Jahrzehnten Teil unseres Teams. Darauf sind wir stolz, denn Erfahrung und Kontinuität sind die Basis für erfolgreiche Immobilienprojekte. Wir entwickeln, planen und realisieren Immobilien im Rhein-Main-Gebiet - von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dank Bauleitern, Architekten und Ingenieuren im eigenen Haus bieten wir gebündelte Kompetenz aus einer Hand. Unterstützt werden wir von langjährigen Partnerbetrieben aus der Region, die unser Qualitätsverständnis teilen. Dass viele unserer Fachkräfte im eigenen Unternehmen ausgebildet wurden und Kleespies seit über 20 Jahren treu bleiben, ist kein Zufall. Es zeigt, wie sehr wir auf ein stabiles Fundament aus Wissen, Handwerk und Vertrauen setzen. Ob Wohnhäuser, ganze Anlagen oder andere Immobilienprojekte: Wir stehen für exzellentes Handwerk, durchdachte Abläufe und eine termingerechte Umsetzung. Als flexibler und zuverlässiger Partner behalten wir dabei immer das große Ganze im Blick - und die Menschen, die am Ende darin leben oder arbeiten. Kleespies baut seit 1949. Und wir bauen weiter - mit Erfahrung, Verantwortung und Blick in die Zukunft.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.514,08 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
Die Reihen- und Doppelhäuser bieten klare Grundrisse, viel Licht und genug Platz fürs Leben. Strukturiert, ruhig und funktional - mit dem Raum, den der Alltag wirklich braucht. Wer hier wohnt, bekommt kein Konzept, sondern ein Zuhause, das einfach funktioniert.

- KfW40 Haus
- Nur 12 Einheiten im Quartier
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 22 m² Nutzfläche
- Gartenanteil für jedes Haus
- Garage und Stellplatz
- Photovoltaikanlage
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
- uvm.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hailer liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, die sich seit Jahrzehnten durch ihre Wohnqualität auszeichnet. Keine lauten Straßen, kein hektischer Durchgangsverkehr, sondern gepflegte Wohngebiete, freundliche Nachbarschaften und viel Natur drumherum. Hier wachsen Kinder mit Wiesen, Bäumen und echten Spielkameraden auf - nicht mit Beton und Straßenlärm.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind direkt in Gelnhausen oder der Umgebung vorhanden. Auch Sportvereine, Musikschulen oder Freizeitangebote wie das Hallenbad oder das Jugendzentrum bieten Kindern und Jugendlichen jede Menge Möglichkeiten zur Entwicklung und das ganz ohne lange Wege. Eltern schätzen die gute Versorgungslage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man zum Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Ein weiterer Vorteil: die hervorragende Anbindung. Ob mit dem Auto über die A66 Richtung Hanau und Frankfurt oder mit dem Zug ab Bahnhof Hailer-Meerholz - Berufspendler sparen Zeit und Nerven. Und nach einem Arbeitstag lässt es sich in Hailer ankommen, durchatmen und zur Ruhe kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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