Streif Superview Villa mit höchster Effizienzstufe.

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
63571 Gelnhausen - Hailer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EI7JHQSR29

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Form einer eleganten Stadtvilla in Gelnhausen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 186 m² auf einem Grundstück von circa 790 m² und bietet ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohnwünschen gerecht zu werden. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie angenehme Rückzugsbereiche schaffen. Das Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzt, wodurch der Wohnkomfort gesteigert wird. Die flexible Bauweise erlaubt es Ihnen, Grundriss und Ausstattung an Ihre Vorstellungen anzupassen. Unser Baukonzept ist auf eine enge Zusammenarbeit mit Ihnen ausgerichtet, um Ihr Traumhaus individuell zu realisieren.

Sonstiges
Im Angebotspreis sind das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe FF+ enthalten. Innenarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenbeläge, beispielsweise Laminat oder Vinyl, sind separat zu vergeben. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen erfahrenen Netzwerkpartner. Unsere persönliche STREIF-Bauberatung steht Ihnen vor Ort unterstützend zur Seite, um Ihre Wünsche umzusetzen. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - wir begleiten Sie professionell bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eigene Leistungen ermöglichen es Ihnen, Ihr Budget zu entlasten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
3.609,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • projektiert
Die STREIF-Stadtvilla ist nach Passivhaus-Standard mit wärme- und schallgedämmten Außenwänden errichtet. Die Heiztechnik ist mit einer Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung kombiniert, was den Energieverbrauch reduziert und das Raumklima unterstützt - insbesondere vorteilhaft für Allergiker. Im Grundpreis sind diverse sorgfältig geplante Leistungen enthalten: unter anderem eine stabile Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage von STREIF, exklusive Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Zudem umfasst das Angebot eine massiv gefertigte Geschosstreppe aus eigener Produktion, die komplette Elektroinstallation und eine umfassende Baubetreuung. Diese Ausstattung zeichnet sich durch eine durchdachte Ausführung aus.

Lagebeschreibung

Das exklusive Baugrundstück mit etwa 790 m² bietet eine hervorragende Möglichkeit, in ruhiger Lage zu wohnen. Genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit idyllischem Ausblick und einer entspannten Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Die Lage in Gelnhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnumfeld bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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