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Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.900 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.900 €
Grundstück
ca. 450 m²
63571 Gelnhausen - Hailer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9YBW8VVVG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit rund 135 m² Wohnfläche und einer sorgfältig geplanten Architektur, die Funktionalität, Offenheit und Wohnkomfort hervorragend vereint. Der klar strukturierte Grundriss ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten und bietet die perfekte Mischung aus Alltagstauglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtreicher Wohnraum, der dank offener Raumaufteilung ein angenehmes Ambiente schafft. Zwei direkte Ausgänge führen auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitert und ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Der Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum verschmelzen auf rund 69 m² zu einer stimmigen Einheit. Ein zentraler Flur mit integrierter Treppe sorgt für Übersichtlichkeit und verbindet alle Bereiche elegant miteinander. Dieses Hauskonzept sorgt für reibungslose Abläufe im Alltag und bietet zugleich großzügigen Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Persönliche Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Individuelle Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Klare Festpreisgarantie für Ihr Bauvorhaben

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.900,00 €
Preis/m²
3.673,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit einem umfassenden Qualitätskonzept, hoher Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem innovativen Planungsansatz, der technische Ausstattung und individuelle Wünsche optimal zusammenbringt.
Im Grundpreis inbegriffen sind:
- Effiziente Bauweise nach KfW 55 Standard, mit Option auf KfW 40 Plus
- Raumhöhen von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate garantierter Festpreis für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Stufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Im zweiten Paket sind alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärelemente, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten enthalten.
Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie in Eigenregie ausführen möchten - auf Wunsch erhalten Sie ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Hausprojektierung auf einem vorhandenen oder noch zu suchenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Traumgrundstück und die örtlichen Bebauungsvorgaben
- Engagierte Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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