Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohnungen, 2 Ladenlokalen und stabilem Mietertrag

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelnhausen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und bereits vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie zu investieren. Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 2 Ladenlokale im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 970 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 219 m².
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und wurde im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2006 unter anderem mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Kunststoff- und Metallfenster mit Doppelverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse sowie Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und Fenster. Teilweise sind Einbauküchen vorhanden, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Den Mietern stehen ein Fahrradkeller, ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsservice für die Gemeinschaftsflächen zur Verfügung und sorgen für einen komfortablen und gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Vier Stellplätze ergänzen das Angebot.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Grundmiete von 7.931,95 Euro. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, dem guten baulichen Zustand sowie den laufenden Mieteinnahmen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine langfristig interessante Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre aller Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen.