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Beeindruckende Unternehmer-Villa in Best Lage von Gelsenkirchen-Buer



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Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 1896 m²
Wohnfläche
ca. 362 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 1896 m²
45894 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256TA2WAU22Q

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Objektbeschreibung

Das komplett eingefriedete, parkähnlich angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude ist so auf dem sonnigen Grundstück positioniert, dass sich der Hauptteil des Gartens hinter dem Haus befindet. Die Großzügigkeit des Anwesens kann man bereits von der Straßenseite aus erahnen. Einen schönen ersten Blickfang bildet die aufwendige Gestaltung des Vorgartens mit perfekt in Form geschnittenen Hecken, Kugeln, gepflegten Rasenflächen und blühenden Pflanzen. Die Harmonie zwischen den Innenräumen und dem Garten bildet ein Gesamtflair, das eine wohltuende Ruhe ausstrahlt und das Anwesen zu einem Juwel macht. Markant ist das äußere Erscheinungsbild mit weiß gestrichenen Ziegelwänden, dem 2-geschossigen Erker mit Türmchen zur Straße hin, grünen Blendläden, Sprossenfenstern und dem attraktiven Schieferdach. Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an. Darin werden Sie vollumfänglich über die angebotene Immobilie informiert.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 1896 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.314,92 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
327.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das besondere Villenanwesen wurde 1952 für eine bekannte Gelsenkirchener Unternehmerpersönlichkeit mit hochwertigen Baumaterialien und anspruchsvollen Ausstattungsdetails als komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung errichtet. In den Jahren 1971 und 1984 wurde die Villa umgebaut und erweitert. Von Beginn an ist das Einfamilienhaus stets mit viel Liebe und erheblichem Aufwand gepflegt worden. Die Liebe zum Detail spiegelt sich im gesamten Anwesen wider.
Wer auf Wellness, Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause setzt, kommt hier auf seine Kosten.
Besonders hervorzuheben sind der ca. 5 x 10 Meter große Indoor Pool mit großer Fensterfront, Liegefläche, finnischer Sauna und großer Walk-In-Dusche, angrenzender Umkleide und WC sowie die eigene Terrasse.

Lagebeschreibung

1A-LageDie angebotene Villa liegt in der seit Jahrzehnten begehrtesten und ruhigsten Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer.
Buer ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Gelsenkirchens, der mit einer hohen Wohnqualität punktet. Umgeben von kleineren Waldgebieten und Parkanlagen mit Teichen und Seen, wie zum Beispiel "Schloss Berge", "Berger See", "Lohmühlenteich" oder der "Hülser Heide" verfügt Buer über ausreichend attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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