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8-Familienhaus mit Potenzial in Gelsenkirchen-Rotthausen - attraktive Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
443.600 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
443.600 €
Grundstück
ca. 442 m²
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257TNL8W38K8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll vermietete 8-Familienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert aktuell eine Jahresbruttomiete von ca. 57.000?€. Bei einem Kaufpreis von 450.000?€ ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 12,7?% - ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges
Sonstige Informationen Immobilie ist vollständig vermietet Besichtigungen nur nach Absprache Aktueller Lageplan liegt vor Kein erkennbarer Sanierungsstau Ideal als solide Anlage mit Entwicklungspotenzial

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 480 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
443.600,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
924,17 €
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: geschätzt 1950er-Jahre

Wohnfläche gesamt: ca. 480?m²

Grundstück: laut Grundbuch ca. 425?m²

8 Wohneinheiten mit guter Grundrissstruktur

Mietstruktur (brutto mtl.):
- 3 x 750,01?€
- 1 x 780,01?€
- 1 x 530,01?€
- 1 x 430,01?€
- 1 x 435,00?€
- 1 x 375,00?€

Beheizung: Gasetagenheizungen (Details auf Anfrage)

Voll unterkellert, solide Massivbauweise

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Rotthausen, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Gelsenkirchen-Zentrum und Essen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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