Luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage - energieeffizientes Einfamilienhaus mit 251 m²

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Gelsenkirchens und bietet Ihnen auf insgesamt 251 m² Wohnfläche ein modernes und gehobenes Wohnambiente. Das KfW-55-Energieeffizienzhaus überzeugt auf drei Etagen mit höchstem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Bei wenigen noch ausstehenden Innenausbauarbeiten besteht zudem die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Garage, die mit Fußbodenheizung und einem eigenen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Vom offenen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit zwei Terrassen sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich. Ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer runden diese Etage perfekt ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer und eignet sich somit ideal als separate Einliegerwohnung oder Gästebereich. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Eine Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach zusätzlichen Strom liefert. 3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung und tragen zum hervorragenden Wohnklima bei. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen - und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 1,79% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 31.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 9.4, Distanz zum Bus: 1.0