Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 312 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F6TFWCLDUS

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Objektbeschreibung

Dieses solide und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Gelsenkirchen-Resse. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 265 m². Die Immobilie verfügt über sechs vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 312 m² sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa 23.000 Euro... Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 312 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
1.602,56 €
Provision
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
NORMALE AUSSTATTUNG

. Walmdach mit Betondachsteinen
. Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade und erneuertem Anstrich
. 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
. Modernisierte Balkongeländer
. volle Unterkellerung
. teilweise modernisierte Wohnungen

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Resse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten aus. Der nahegelegene Marktplatz fungiert als sozialer Mittelpunkt des Viertels und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Flair.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage - die Autobahnen A2 und A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Umfeld eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger wie auch für Mieter mit Anspruch an urbanes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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