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Investmentpaket Gelsenkirchen - 5 Objekte, 24 Einheiten, ca. 241.000?€ Jahresmiete



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Wohnfläche
ca. 1195 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
1.939.400 €
Grundstück
ca. 2432 m²
Wohnfläche
ca. 1195 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
1.939.400 €
Grundstück
ca. 2432 m²
45899 Gelsenkirchen - Buer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IQ34XTJ7G5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein breit diversifiziertes Immobilienpaket mit 5 voll vermieteten Liegenschaften im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Portfolio besteht aus Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Ladenlokalen und Lagerhallen - ideal für Investoren, die auf Bestandssicherheit, stabile Mietverhältnisse und gute Lagen setzen. Die Objekte befinden sich in Rotthausen, Beckhausen, Buer und Resse. Alle Immobilien sind vollständig vermietet. Die Jahresbruttomiete liegt bei rund 241.000?€, der Paketpreis bei 1.939.400?€, was einer durchschnittlichen Bruttorendite von über 12?% entspricht.

Sonstiges
Sonstige Informationen Alle Objekte voll vermietet Langfristige Mietverträge teils vorhanden Kein Einzelverkauf - nur im Paket Energieausweise und Grundbuchauszüge auf Anfrage Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1195 m²
Grundstück
ca. 2432 m²
Anzahl der Zimmer
50
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.939.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.622,93 €
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Kurzbeschreibungen der Einzelobjekte

?? Rotthauser Straße 113
8-Familienhaus mit ca. 480?m² Wohnfläche
8 Wohneinheiten, voll vermietet
Jahresmiete: ca. 57.000?€ brutto
Kaufpreis: 450.000?€

?? Ahornstraße 23
Wohn- & Gewerbeobjekt mit 4 WE, 2 Ladenlokalen, Halle ca. 200?m²
Jahresmiete: ca. 35.700?€ brutto
Kaufpreis: 350.000?€

?? Nienkampstraße 5
3-Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Ca. 190?m² Wohnfläche
Jahresmiete: ca. 23.760?€ brutto
Kaufpreis: 340.000?€

?? Horster Straße 370
4 WE + 1 Ladenlokal, ca. 295?m² Gesamtfläche
Jahresmiete: ca. 30.000?€ brutto
Kaufpreis: 350.000?€

?? Horster Straße 311
3 WE, Ladenlokal, Gewerbehalle ca. 200?m²
Jahresmiete: ca. 37.000?€ brutto
Kaufpreis: 449.400?€

Lagebeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in ruhigen und dennoch zentralen Lagen in Gelsenkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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