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Kernsaniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen



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Wohnfläche
ca. 664 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 664 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 538 m²
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642HM434HM5

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In dem komplett renovierten Mehrfamilienhaus befinden sich 7 vermietete Wohnungen .

Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 83 qm, die man zu einer weiteren Wohnung ausbauen könnte.

Alle Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahr 2021/2022 sehr aufwendig saniert und danach erst vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 70714 Euro pro Jahr.

Raumaufteilung

Die Grundrisse und Wohnflächen sind bei den Dokumenten hinterlegt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 664 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
1.100.000,00 €
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Preis/m²
1.656,63 €
Provision
4,76 % vom Kaufpreis ( 4% plus ges. MWSt) für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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