Ein Anwesen mit Seltenheitswert

*Energieausweis in Bearbeitung* Ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten im Ruhrgebiet: Dieses besondere Anwesen in Gelsenkirchen-Rotthausen vereint großzügiges Wohnen, beeindruckende Grundstücksflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer selten zu findenden, ruhigen und naturnahen Lage. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 27.500 m² befinden sich ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 150-155 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Scheunengebäude. In der Scheune wurde bereits eine separate Wohneinheit mit ca. 95-98 m² Wohnfläche geschaffen. Darüber hinaus bietet der Dachbereich der Scheune eine derzeit noch nicht ausgebaute Fläche von ca. 190 m² und damit eine interessante zusätzliche Entwicklungsperspektive. Großzügige Grün- und Rasenflächen, alter Baumbestand, ein Schwimmteich, eine kleinere Teichanlage, vier Garagen, eine Werkstatt sowie zahlreiche Neben- und Abstellflächen verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die abgeschirmte Lage ohne unmittelbare Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Individualität. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Natur, Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als privater Rückzugsort, für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Hobby- und Tierhaltungskonzepte - dieses Anwesen eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1