Erstbezug in Buer: Familien-Townhouse mit Elternsuite & 2 Dachterrassen

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Garage
• Gäste-WC
• Keller

Erstbezug in Gelsenkirchen-Buer: Dieses 2026 fertiggestellte Townhouse ist für Familien gemacht, die viel Zeit zusammen verbringen - und trotzdem jeder einen eigenen Rückzugsort haben möchten. Auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilt es sich über drei Wohnebenen, dazu kommt ein Vollkeller.

Erdgeschoss - der gemeinsame Mittelpunkt: Foyer mit Garderobe und Gäste-WC, dahinter der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit raumhoher Glasfront zum Garten. Über der Küche öffnet ein Luftraum den Blick bis ins Obergeschoss und verbindet die Etagen miteinander. Außerdem gibt es einen Vorratsraum oder anderweitig gut nutzbaren Raum im Erdgeschoss.

1. Obergeschoss - die Kinderetage: drei Kinderzimmer (alternativ zwei Kinderzimmer plus Homeoffice) und ein eigenes, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Die Galerie am Luftraum macht den Flur zu einem hellen Aufenthaltsbereich statt einem reinen Durchgang.

Staffelgeschoss - die luxoriöse Elternsuite: Schlafzimmer mit Ankleide, eigenes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie zwei Dachterrassen - eine für die Morgen-, eine für die Abendsonne.

Untergeschoss: Garage mit direktem Zugang ins Haus - bei Regen kommen Sie trockenen Fußes mit Einkäufen und Kindern herein. Dazu ein großer Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf zu einem Büro oder Gästezimmer umgestaltet werden kann und der Technikraum.

Draußen: Ein kompakter, pflegeleichter Garten mit Terrasse - genug Platz für Grillabende mit Freunden & Familie und Planschbecken, ohne dass die Wochenenden für Gartenarbeit genutzt werden müssen. Die beiden Dachterrassen im Staffelgeschoss ergänzen den Außenbereich.

Technik und Ausstattung: Viessmann-Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Dreifachverglasung, Raffstores im gesamten Haus und Vinylboden in Fischgrät-Verlegung. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet und kann jederzeit nachgerüstet werden. Bedarfsausweis mit 23,32 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse A+.

Die Wochenmarkt, Innenstadt und Schulen in Buer erreichen Sie zu Fuß.
Die Westerholter Straße liegt in Gelsenkirchen-Buer, einem der gefragtesten Wohnstadtteile der Stadt. Für Familien zählen hier vor allem die kurzen Wege: Innenstadt, Wochenmarkt, Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Ärzte, Apotheken und Kliniken gibt es direkt im Stadtteil, Parks, Grünflächen und Sportvereine sind schnell erreicht.

Buslinien binden das Haus an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die B224 und die Autobahnen A2 und A52 sind die Städte des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf und Münster gut erreichbar - praktisch für alle, die pendeln.