Projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Gelsenkirchen - Gestalten Sie Ihr Wunschhaus

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.756 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.756 €
Grundstück
ca. 510 m²
45881 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685MTWN163P

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Fertighaus entsteht in Gelsenkirchen und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 119,87 m² mit insgesamt 4 Zimmern. Mit drei Schlafräumen, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen und wandelbaren Wohnraum legen. Das 510 m² umfassende Grundstück gibt ausreichend Freiraum für einen eigenen Garten und ein angenehmes Lebensumfeld. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert, sodass Sie sämtliche Details aktiv mitbestimmen können. allkauf ermöglicht dabei ein flexibles Baukonzept, das durch langjährige Erfahrung und moderne Herstellungsmethoden geprägt ist, um Ihr Wunschhaus passgenau umzusetzen.

Sonstiges
allkauf steht für größtmögliche Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie wählen zwischen drei flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nach gewünschtem Eigenleistungsanteil beim Innenausbau. Mit unseren Ausbauhäusern sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Zu jedem Haus gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Pakete für Heizung und Elektro, Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge sowie Tapeten und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses auf einen Blick: Lieferzeiten durchschnittlich nur 14 Wochen Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Individuelle Planung des Grundrisses Hochwertige Materialien und Fertigungsprozesse Holzrahmenbauweise Begleitung durch erfahrene Experten während des gesamten Bauvorhabens Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für Kompetenz und Qualität im Fertighausbau. Unsere modernen Ausbauhäuser verbinden hohe Qualität, Anpassungsfähigkeit und Kostenvorteile. Mit unserem Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus selbst gestalten und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zählen - für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Ansprüchen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.756,00 €
Preis/m²
3.406,30 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine sparsame Heizung des Hauses. Die Nutzung von erneuerbaren Energiequellen trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Drei-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine ventilatorgestützte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie ausgesuchte Fußbodenbeläge und Sanitärausstattung zählen ebenso zur gehobenen Ausstattung. Ein Dämm- und Beplankungspaket rundet die Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Dieses Hausprojekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Betreuung für Kinder sind in direkter Umgebung vorhanden und erleichtern den Alltag. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote erhöhen die Attraktivität der Wohnlage. Durch gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen sind umliegende Städte und Arbeitsstätten schnell erreichbar.

Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Gerne realisieren wir Ihr neues Zuhause auf Ihrem eigenen Bauplatz.

?? Noch auf der Suche?
Unser Grundstücksservice hilft Ihnen kompetent, individuell und verlässlich bei der Suche nach einem passenden Grundstück.

Wichtiger Hinweis: Alle Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Alle Informationen gelten unter Vorbehalt der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Ungefähr 150.000?EUR zuzüglich der Kauf- und Baunebenkosten.

?? Das allkauf-Konzept:
Sie profitieren davon, dass die Kaufnebenkosten ausschließlich auf das Grundstück entfallen und nicht auf das komplette Bauprojekt. Das ermöglicht eine mögliche Ersparnis von über 40.000?EUR, so dass Sie Ihr Budget gezielt für Ihr neues Heim einsetzen können.

?? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, um die nächsten Schritte zu Ihrem Traumhaus zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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