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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Wärmepumpen-Technologie und flexiblen Ausbauoptionen



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
701.850 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
701.850 €
Grundstück
ca. 533 m²
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HM156CLBM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 222,08 m² Wohnfläche und einem 533,08 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, individuelle Gestaltungsideen einzubringen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Das Projekt verbindet funktionales Design mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik, die moderne Lebensqualität mit Umweltbewusstsein vereint.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Eigenschaften, die Ihnen bei Ihrem Hausbau in jeder Phase Planungssicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie den Ausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen möchten. Unser Ausbauhauskonzept erlaubt Ihnen, durch Eigenleistung bares Geld zu sparen und von sogenannten Muskelhypotheken bei der Finanzierung zu profitieren. Zu jedem Haus gehört ein umfassendes Leistungspaket, das Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr umfasst. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit allkauf profitieren Sie von hochwertiger Qualität, nachhaltiger Holzrahmenbauweise, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - kurzum, Ihr ideales Fertighausprojekt mit professioneller Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
701.850,08 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.161,49 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als umweltfreundliche und kosteneffiziente Befeuerungsart für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich Ihre Energiekosten senkt. Die Bauweise entspricht den KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen stehen. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit 2,75 m lichte Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich beinhaltet das Paket Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenbeläge, Fliesen, Steckdosen sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Gelsenkirchen Resse zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Parks, Wander- und Radwege. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglicht Ihnen komfortable Mobilität in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.

Gelsenkirchen Resse bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen, was sowohl Berufspendlern als auch Familien zugutekommt.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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