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Einfamilienhaus mit Baugenehmigung auf 488 m² Grundstück in Gelsenkirchen



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
45891 Gelsenkirchen - Erle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269V3752A8ZZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauvorhaben für ein modernes Einfamilienhaus mit ca.136 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 488 m² großen Grundstück in Gelsenkirchen. Ein besonderer Vorteil: Die Baugenehmigung für das geplante Einfamilienhaus liegt bereits vor. Damit ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause bereits erledigt und die weitere Umsetzung kann entsprechend vorbereitet werden. Das heißt heute zuschlagen und Morgen bauen. Keine Wartezeit. Das Grundstück befindet sich in der Bruktererstraße in Gelsenkirchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Sonstiges
Keine Maklergebühren !! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.375,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Bruktererstraße bietet eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A42 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das gesamte Ruhrgebiet ideal angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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