8 Parteien Mehrfamilienhaus mit Balkonen - in einer Stichstraße gelegen!

Das Gebäude wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ziemlich am Ende einer kaum befahren Stichstraße. Auf jeder Geschossebene befinden sich 2 Wohnungen, die alle, bis auf 2 Wohnungen, vermietet sind. Aktuell wurden diese Wohnungen freigezogen und noch nicht neu vermietet, da man das dem künftigen Eigentümer überlassen möchte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 551 m² und das Grundstück selbst ist ca. 220,00 m² groß. Die Erdgeschosswohnung links verfügt über eine angelegte Außenterrasse und eine vertragliche Nutzung des Gartenanteils. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben alle Balkone. Diese Anbaubalkone aus Metallständerwerk wurden erst im Jahr 2010 neu erstellt. Mietanpassungen liegen bereits mehrere Jahre zurück. Es besteht ein Wohnungsbesetzungsrecht zugunsten der Stadt Gelsenkirchen. Eingetragen am 15. Januar 1988. Ein behördlicher Antrag auf die Einsicht in die Eintragungsbewilligung ist gestellt. Nach Auslaufen des derzeit gültigen Rechtes, sind die Mieten, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, frei durch den künftigen Erwerber, entwickelbar. Der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2026 beträgt derzeit 225,00 EUR/m².

Sonstiges
Achtung: Diese Immobilie ist Teil eines Immobilienpaketes, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht. Alle Immobilien des Paketes befinden sich in der Stadt Gelsenkirchen und sind als Paket aber auch als einzelne Häuser zu erwerben. Gerne beraten wir Sie dbzgl. und stellen Ihnen gerne die jeweiligen anderen beiden Mehrfamilienhäuser vor! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 551,36 m², vermietbare Fläche: 551,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2010