Startseite > Nordrhein-Westfalen > Gelsenkirchen, Stadt > Gelsenkirchen > Haus kaufen Gelsenkirchen Ückendorf > Exposé

INVESTMENTCHANCE MIT FAKTOR 16,7 IN BAHNHOFSNÄHE



teilen
Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 319 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
45886 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6FA887HG5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 ? möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Verkehrsgünstig nähe Bahnhof - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten, voll vermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich - EG 2006 saniert - Voll unterkellert - 5 funktionale Einbauküchen - Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6% - Bisher keine Mietanpassung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.363,64 €
Provision
4.76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 3 Fotos
    Tolle Lage * Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in der Gräfte-Siedlung
    Tolle Lage * Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in der Gräfte-Siedlung 45891 Erle
    449.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    427 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und fünf Garagen in zentraler Lage
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und fünf Garagen in zentraler Lage 45891 Erle
    420.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    459 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Arbeiten und Wohnen auf 3 Ebenen in Gelsenkirchen - Buer - 407 m² nutzbare Fläche + 172 m² Kellernutzfläche !!
    Arbeiten und Wohnen auf 3 Ebenen in Gelsenkirchen - Buer - 407 m² nutzbare Fläche + 172 m² Kellernutzfläche !! 45894 Buer
    485.000 €
    Kaufpreis
    407 m²
    Wohnfläche
    644 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Modernes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut
    Modernes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut 45881 Schalke-Nord
    484.701 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    367 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - modern, nachhaltig und komfortabel
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - modern, nachhaltig und komfortabel 45899 Altstadt
    456.799 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    845 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Flexibles Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Individuell gestaltetes Wohnen mit allkauf Servicegarantie
    Flexibles Ausbauhaus in Gelsenkirchen - Individuell gestaltetes Wohnen mit allkauf Servicegarantie 45892 Resser-Mark
    479.729 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    578 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 63 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gelsenkirchen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Gelsenkirchen, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Gelsenkirchen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gelsenkirchen.

Beliebte Stadtteile in Gelsenkirchen