Drei kernsanierte Wohn- und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen !

Mit diesem Immobilienangebot bietet sich

Kapitalanlegern die Gelegenheit, drei unmittelbar benachbarte Wohn- und Geschäftshäuse

in der Weberstraße 38, 40 und 42 in Gelsenkirchen zu erwerben.

Die drei Immobilien bilden gemeinsam ein attraktives und zusammenhängendes Immobilienportfolio mit insgesamt rund 2.174 m² Wohn- und Gewerbefläche, verteilt auf 13 Wohneinheiten und 10

Gewerbeeinheiten.

Ein besonderer Schwerpunkt des Angebots liegt auf dem umfangreichen Sanierungs- und Energiestandard. Die Gebäude wurden in den Jahren 2025 und 2026 kernsaniert und energetisch auf den Effizienzstandard

55 EE gebracht.

Moderne Luft-Wärmepumpen sowie umfangreiche energetische Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine zeitgemäße technische Grundlage für eine langfristige Nutzung der Immobilien.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, dem hohen Sanierungsstandard und der zentralen Lage in Gelsenkirchen macht das Angebot insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger und Bestandshalter interessant.

Flexible Erwerbsmöglichkeiten

Die drei Immobilien können sowohl gemeinsam als vollständiges Immobilienportfolio als auch jeweils einzeln erworben werden.

Damit eignet sich das Angebot sowohl für Investoren, die einen größeren zusammenhängenden Immobilienbestand erwerben möchten, als auch

für Kapitalanleger, die gezielt in eines der drei Objekte investieren möchten.

Erwerbsmöglichkeiten

Gesamtportfolio
Weberstraße 38 + Weberstraße 40 + Weberstraße 42
Gemeinsamer Erwerb aller drei unmittelbar benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser als
zusammenhängendes Immobilienportfolio.

Kaufpreis Gesamtportfolio:
3.350.000 ,-

Alternativ: Einzelverkauf
Ein separater Erwerb der einzelnen Immobilien ist ebenfalls möglich:
Weberstraße 38
1.150.000 ,-
Weberstraße 40
1.050.000 ,-
Weberstraße 42
1.150.000 ,-
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z