Kapitalanlage mit Perspektive - Gepflegtes 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise mit bereits vorhandenen Betondecken sowie einen kontinuierlich gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, davon vier großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus steht Gemeinschaftseigentum zur Verfügung, das den Wohnkomfort für die Mieterschaft zusätzlich erhöht. Zur nachhaltigen Werterhaltung wurden Modernisierungsmaßnahmen stets bedarfsgerecht durchgeführt. Bereits im Jahr 1981 erfolgten die Fassadendämmung sowie die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich einer zeitgemäßen Dämmung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die vier zum Objekt gehörenden Garagen. In der zentralen und nachgefragten Lage von Buer-Mitte stellen diese einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Mieter nachhaltig. Die Kombination aus guter Vermietungssituation mit fünf vermieteten Wohnungen, einer bereits freien Einheit, einer soliden Bauweise sowie der begehrten Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial legen.

Stichworte
Wohnfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6