Glück auf! Urbanes 3-Familienhaus in gute Hände abzugeben!

Im Jahr 1906 wurde das top gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das 3-geschossige Gebäude beherbergt 3 Parteien und verfügt über ein Satteldach. Helle Farbanstriche sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses. Neuerdings wurde im Rahmen der Street-Art-Offensive 2025, der Stadt Gelsenkirchen, die Firstseite des Hauses, von dem Künstlerpaar HERAKUT künstlerisch neu gestaltet. Das Künstlerduo kommt aus der Streetartszene und sieht ihre Kunst als Kommunikation. Diese Liegenschaft besteht aus 3 in sich abgeschlossenen Etagenwohnungen. Im EG befindet sich eine ca. 97 m² große Wohnung, die derzeit frei gezogen ist und nach einer Modernisierung einer breiten Mieterschaft präsentiert werden kann. Von hier gibt es einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem eingefriedeten Garten. Alle Innenraum-Fotos des Exposés beziehen sich exemplarisch auf diese Wohnung im EG. Für diese Wohnung liegen bereits einige Mietinteressenten vor, die Neuvermietung soll aber dem künftigen Erwerber überlassen werden. Im 1. OG präsentiert sich eine wunderschöne ca. 103,00 m² große Wohnung mit Erker und Loggia, die langfristig vermietet ist. Das Dachgeschoss steht der Wohnung im 1. OG in nichts nach und ist ebenfalls vermietet. Sie besticht mit Ihrem Altbau-Charme und -Flair und verfügt gartenseitig ebenfalls über einen überdachten Balkon. Die Grundrisse und Zuschnitte der Wohnungen entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen. Auf Grund der Wahrung von Persönlichkeitsrechten der Mieter werden leider keine Fotos von den möblierten Wohnungen veröffentlicht! Freuen Sie sich also auf eine persönliche Besichtigung, Sie werden begeistert sein!

Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers führen wir vorab ein gemeinsames Gespräch mit Ihnen. Zu diesem Gespräch bringen Sie bitte sämtliche bonitätsrelevanten Daten mit. Ansonsten bitten wir Sie vor einer Besichtigung um einen entsprechenden Kapitalnachweis, beziehungsweise um eine Finanzierungszusage Ihrer finanzierenden Bank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 47,90 m², Gesamtfläche: 347,90 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015