Individuelles Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen - Modernes Wohnen mit Nachhaltigkeitsgarantie

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
647.560 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
647.560 €
Grundstück
ca. 776 m²
45897 Gelsenkirchen - Beckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED2SBKPW99

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für zwei Familien oder generationsübergreifendes Wohnen. Mit 2 Etagen, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie und Ihre Familie komfortabel und großzügig leben. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein individuell geplantes Heim freuen dürfen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Hausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch selbst mit anzupacken oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneffizienz durch Eigenleistung, die auch von Banken bei der Finanzierung anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit und nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-5 Folge und auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Finde uns im Internet - http://www-allkauf.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.560,00 €
Preis/m²
2.471,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet und dem KfW55-Standard entspricht. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit. Zu den Besonderheiten zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Das Gebäude überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein Dämm- und Beplankungspaket, sowie umfangreiche Sanitärobjekte und Innentüren. Die Architektur kombiniert modernes Design mit funktionaler Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen auf einem großzügigen 776 m² großen Grundstück. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe und bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance für die ganze Familie.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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