Ihr Traumhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und komfortabel wohnen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.589 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.589 €
Grundstück
ca. 487 m²
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWZNJ6J3MG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen 173 m² Wohnfläche auf einem 487 m² großen Grundstück. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, erfüllt es alle Wünsche für komfortables Wohnen. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Durch die gehobene Ausstattung erleben Sie ein modernes und hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Festpreis- sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder von Profis begleiten zu lassen - ganz wie es zu Ihnen passt. Mit dem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie Kosten und fördern Nachhaltigkeit durch den Baustoff Holz und energieeffiziente Bauweise. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, sowie eine persönliche Ausbauberatung und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile Ihres allkauf Fertighauses sind kurze Bauzeiten, hohe Flexibilität, individuelle Grundrissgestaltung, Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - Ihr Einfamilienhaus in Gelsenkirchen wartet auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.589,00 €
Preis/m²
3.119,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt. Die Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und entspricht dem KfW-55-Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte gehören zur gehobenen Ausstattung. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gesundes Raumklima sorgt und nachhaltiges Bauen ermöglicht.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 236.800?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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